Objekt 1 von 3
Berlin: Gepflegter Altbau in guter Wohnlage - vollvermietet
Objekt-Nr.: IS025/Eh
Eckdaten |
Adresse: |
13507 Berlin |
Vermietbare Fläche ca.: |
939 m² |
Preis: |
975.000 € |
Objektart: |
Mehrfamilienhaus |
Baujahr: |
1905 |
Weitere Daten |
Preis: |
975.000 € pro m² |
x-fache Miete: |
16,4 |
Zustand: |
gepflegt |
Letzte Modernisierung/ Sanierung: |
2003 |
Grundstück ca.: |
700 m² |
Gesamtfläche ca.: |
939,86 m² |
Wohnfläche ca.: |
811,07 m² |
Gewerbefläche ca.: |
128,79 m² |
Mieteinnahmen p.a. (Soll): |
59.539,92 € |
Mieteinnahmen p.a. (Ist): |
59.539,92 € |
Etagenanzahl: |
4 |
Heizung: |
Etagenheizung |
Ausführliche Beschreibung |
Objektbeschreibung: |
Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, grundsolides Vorderhaus mit rechtem Seitenflügel sowie einer kleinen Remise im hinteren teil des Hofes.Die 2 Gewerbemieter sind bereits seit etlichen Jahren im Objekt ansässig. Sämtliche Stränge wurden vor etwa 10 Jahren ausgetauscht und das Dach wurde erneuert.Bis auf 2 einheiten verfügen die Wohnungen über Gasetagenheizungen. Die Durchschnitstmiete der Wohnungen beträgt 4,43 EURO/qm. |
Lage Haus/Grundstück: |
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger;gefragter Wohnlage zwischen Tegeler See ( ca. 400 m) und der Berliner Straße. Sowohl die fußgängerzone in der gorkistraße als auch das einkaufszentrum "Hallen am Borsigturm" sind bequem zu fuß erreichbar. Der U-Bahnhof Tegel ist etwa 500 m entfernt. |
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Provision: |
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
Anmerkung: |
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. |
AGB: |
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
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